不動産の購入・売却・賃貸ならオリジナル

 オリジナルではお客様のニーズに合った不動産をご提案させていただきます。
 どうぞお気軽にご利用ください。
 

お住まいの無料査定
　　　不動産の売却価格の目安に。

スピード売却（買取査定）
　　　　なるべく早く売却したい方へ。

住まいの買替え
　　　　住み替えの様々な疑問にお答えします。

売却ポイント 〜5つの売却ポイント〜
　　　　FOR　SELLER “押さえておくべきPoint”

購入ポイント 〜5つの購入ポイント〜
　　　　FOR BUYER “押さえておくべきPoint”
   

信頼できる担当者が、お客様の不動産「売買・賃貸・管理」を
                                                                   しっかりサポートいたします。

購入 住宅ローン
・購入可能な物件価格をシュミレートしてみましょう。
購入 税金
・どのような税金があるかご説明します。
購入 収益不動産 
・区分から一棟まで各条件でお探しします。

売却 無料査定
・今は売時。正確かつ分かりやすくご提案します。
売却 任意売却
・知って得する上手な売却方法。
賃貸 賃貸仲介・賃貸管理
・迅速で安心な入居者募集と管理をいたします。

 ●民間住宅ローン、変動型の利用が過半数 2012年4月13日ＵＰ

 ●12年度税制改正、贈与税の特例が継続　2012年4月13日ＵＰ

 ●フラット35、3月の最低金利は2.13％ 

 ●マンション購入の決め手に「地震対策」 

不動産の『売買仲介』、『賃貸』、『相続』、『税務相談』、『資産の有効活用』、『任意売却』のあらゆるご要望と不動産市場に合わせた最適なプランをご提案させていただき、常にお客様から喜ばれるお取引へと努めて参りますので、ご相談ください。

【物件エリア】　

目黒区を拠点に、世田谷区、港区、渋谷区、新宿区など東京都内、および神奈川県、千葉県、埼玉県の物件をご案内しています。  

売却相談

不動産のご売却の際にかかる費用とその諸費用の内訳、譲渡益への税金についてご説明いたします。

売却に必要な費用
お住まいを売却される場合でも、税金や仲介手数料などの諸費用がかかります。売買金額から諸費用を差し引いた残りが手取り金額となります。

売買金額−諸費用＝手取り金額

諸費用の内訳
 諸費用の内訳は以下の通りになります。

＜仲介手数料＞
仲介物件については、成約の際に既定の手数料（消費税および地方税含む）を申し受けます。

＜税金＞
印紙代＝売買契約書に貼付する印紙代です。
所得税・住民税＝売却によって譲渡税が出た場合、住民税・所得税がかかります。
（居住用の場合、特別控除が受けられる場合もあります。） 

＜ローン諸費用＞
ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料などです。   

＜その他＞
引っ越し費用などです。

分からない点やご相談などございましたら、お電話もしくはお問合せフォームから、
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。  

→ お問合せフォームはこちらへ