株式会社オリジナル

弊社は、不動産業界歴20年以上の競売不動産取扱主任者の資格者がご対応させていきます。

　  〇入札から物件の引渡しまで、安心にローコストでお手伝いさせていただきます。

　  〇競売による不動産投資につきましてもコンサルテングさせていただきます。

　  〇占有者の物件明渡し交渉も適切に行います。（ただし立退きに関する費用はご負担いただきます。）

　  〇融資につきましては、提携金融銀行をご紹介いたします。入札前までに内外装リフォーム工事費用をご提案いたします。

― 競売物件を見極める『ポイント』 ―『いくらで落札できるか』『総取得費用を安くする秘訣』『競売物件資料3点セットの見方』『問題ない物件か』『相談ポイント』

 

＜競売の流れ＞

 

 

 

裁判所から競売物件の公告がされ、3点セット資料（物件明細書、現況調査報告書、評価書）が裁判所で閲覧できます。

●業務委託契約

●物件現地調査

●入札価格決定

 

 

 

入札に必要な書類を用意し、入札いただきます。

●売却基準価格の20％を保証金として裁判所へ納めます。

 

 

 

裁判所で開札が行われます。

●落札できなかった場合、10日前後で裁判所から保証金の返金がされます。

 

 

 

開札後、異議があると債務者が裁判所へ申し立てができる期間です。

申し立てがあっても裁判所が異議を認めない場合は落札者確定となります。

 

 

 

落札価格から収めてある保証金の差額を納める期間が記載された通知が届きます。

残金を金融機関に納付し、裁判所で手続きし、その日に所有者移転がされます。

●書記官の権限で所有者移転をしますので、司法書士手数料はかかりません。

 

 

 

占有者がいる場合は交渉。占有者の状況を見ながら明渡し交渉を行います。