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ご所有の不動産のご提案

ご所有の不動産を無料査定

 

弊社、「株式会社オリジナル」のオリジナル査定提案書は、多数のデータをもとに、『マンション』、『土地』、『一戸建』、『収益不動産』ごとの個別要因を数値化し、正確かつ分かりやすく、ご提案をさせていただきます。

市場動向を考慮した適正な売出価格設定が最良の売却に繋がります。

●ご売却についての査定提案書をお客様のお手元へ無料で作成しご提案申しあげます。

  

スピード売却(買取査定)

 

不動産の売却を考えているなか、『周辺の方々に知られずに売却したい』、『建物を現況のまま売却したい』、『煩わしい瑕疵担保を免責で売却したい』、『短期間で売却したい』、『この日までに資金化したい』などの お客様へは買取価格のご提案をさせていただきます。

●ご相談からお引渡し(資金化)までの期間は、目安1ヶ月以内でお手続きさせていただきます。

●引越日、諸費用、住替え先のお手伝い等につきましてもご相談ください。

 
  

ご所有の不動産をお買替え

 

ご所有の不動産のお買替えは自宅の『ご売却』と新居の『ご購入』を同時に行うだけに、さまざまな要素が複雑に絡み合いながら手続きしていきます。

①『買替えの目的を明確にする』、『買替え相談の依頼先を選ぶ』

●お買替えのスケジュールを立てる

●自己資金、住宅ローン残債を確認

●売却物件の価格相場を調べる

 

  

② 『先行売却』 or 『先行購入』

   『先行売却』

  +メリット+   ●売却価格が決まり、買替え充当金が確定する。

  -デメリット-  ●売却の残金引渡しが購入の残金引渡しより先に到来してしまうので、

                                  一時仮住まいが必要になる場合があります。

  『先行購入』

  +メリット+    ●購入したい物件が先に決まると、仮住まいの無駄がなくなります。

  -デメリット-   ●購入物件の残金引渡し到来時点で売却未了の場合、つなぎ融資等の利用

                                 が必要 な場合もあります。​

  


 

  ~5つの売却ポイント~

  1. 信頼と経験・実績による、『オリジナル査定システム』で価格をご提案いたします。

  2. 購入者に良い印象を持ていただくため、室内はきれいに片付け、照明を点けて明るくしましょう。

  3. 売出当初の価格設定は慎重に、コンサルテングに合わせて選択しましょう。

  4. 購入者への『アピール力』で有利なご売却を目指します。

  5. お買替えの方には『買取保証システム』で、お客様をバックアップします。

 

       

~5つの購入ポイント~

  1. 豊富な物件情報をもち、何も相談できるパートナー(仲介会社・担当者)で決まります。

  2. 不動産情報は鮮度が重要です。欲しい不動産をより確実に購入するために、ひと足先に行動を起こしましょう。

  3. 現地案内から住宅ローン選び税金まで計画的に進め納得する不動産を購入しましょう。

  4. 購入希望条件に優先順位をつけて探しましょう。

  5. 購入時にまつわる様々な疑問や不安をクリアにして購入しましょう。