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不動産サポート

 

  

信頼できる担当者が、お客様の不動産『購入』・『売却』・『管理』をコンサルティングいたします。

　購入　⇒　住宅ローン　　　　
・購入可能な物件価格をシュミレートしてみましょう。

住宅ローン

★住宅ローンの商品や資金計画返済表を提案いたします。

●住宅ローンは取扱っている金融機関により、

「公的融資」、「民間融資」、「その他」に分け

 られ、金利も「固定金利型全期間」、「固定金

 利型期間選択型」、「変動金利型」の３つのタ

 イプがあります。（金利タイプによりメリット・

 デメリットを理解して決めましょう。）

また、返済方法については、元利均等法式と元金

均等方式があります。借入れできる額は、民間の

金融機関で「融資比率」、「返済率」、「借入限

度期間」、「個別事情」などによって借入限度額

が決められます。

​

 

     購入　⇒　税金
・購入時、どのような税金があるかご説明いたします。

税金

★個人の居住用住宅にかかる税金の基礎知識

　 や軽減の特例、セカンドハウスや収益マンシ

    ョン（非住居用）を購入するときの税金をご説

   明いたします。

●不動産に関する税金について 、取得、保有の

   ２つが考えられます。　

①取得時の税金　

　「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」

   「所得税の住宅ローン控除」「贈与税」

②保有時の税金

　「固定資産税」、「都市計画税」

　購入　⇒　収益不動産 
・不動産投資・資産運用について、不動産取得・管理等さまざまな収益不動産（１棟ビル・マンションまたは区分等）の購入提案いたします。

　売却　⇒　無料査定
・スケジュールに合わせ分かりやすく提案いたします。

無料査定

★不動産の売却（マンション・一戸建て・土地・収益）をお考えのお客様へ、無料査定・売却相談を賜っております。

●　『オリジナル』の査定報告書　

　弊社「株式会社オリジナル」のオリジナル査定　　　　　　　　

　報告書は多数のデータをもとに、物件ごと個　

　別要因を数値化し、正確かつ分かりやすくご　

　提案いたします。市場動向を考慮した適正な　

　売出価格がより良い売却に繋がります。

​

 ＜ご売却についての提案書をお客様のお手元へ＞

    ～ご提案書を無料で作成・ご提案いたします～

『株式会社オリジナル』の査定報告書

　①査定価格のご提示

　②近隣成約事例

　③近隣売出物件

　④ご所有の不動産及び事例物件の評点比較

　⑤売出価格『マーケットプライス』のご提案

　⑥売却活動のご提案

　⑦『上手な売却方法』のご提案 　

　売却　⇒　任意売却
・知って得する上手な売却方法を提案いたします。

任意売却

★任意売却で不動産の売却を考えられている売主様へ（受任弁護士、債権者）との商談実績、取引経験等を活かし、売主様により良い売却をいただくことを第一に考え、提案いたします。

　◆売主様への考慮（引越時期、諸費用）等

　◆売主様への住替え先のご紹介等

　◆売却方法のご提案（売却期間、売却価　

　　格）等

※上記内容に関しましては、なるべく売主様のご要望、条件を考慮し提案させていただきます。

 

　管理　⇒　募集・管理
・迅速で安心な入居者募集と管理の提案をいたします。

不動産募集、管理業務

★募集

仲介業者・管理会社等の広域なネットワークを　利用して入居の募集を行うことができます。

　　　　　　　　　　↓

               迅速で安心な入居者募集｡

 

★管理

　入居者募集から契約・更新、物件修繕などの

　管理業務委託を管理会社に任せることができ

　ます。

　　　　　　　　　　↓

           賃貸物件の管理業務をお任せ｡

 

★管理サポートシステム

・賃料見直し、リニューアル提案、設備故障次、賃料収納代行、入金管理・督促、保証人不要、滞納賃料保証、契約書等捺印代行、退去立

会、連絡取次、苦情の受理取次。

＜登録料＞賃料1.08ヶ月

＜業務委託手数料＞毎月の賃料総額の5.00％

 

★保障サービス

　連帯保証人制度に依存することなく、借主様と

　安心して賃貸借契約ができるよう保証会社と業

　務提携しております。

【提携保証会社】

・株式会社リクルートフォレントインシュア

・全保連株式会社

・株式会社フェアー信用保証

                            ↓

　各保証会社が提携する『賃貸保証サービス』が

　利用できます。

 

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