東京都渋谷区恵比寿1丁目23番16号第6大浦ビル2階
TEL 03-6447-7535
吉原不動産
株式会社オリジナル
田子の浦の生しらす
不動産サポート
信頼できる担当者が、お客様の不動産『購入』・『売却』・『管理』をコンサルティングいたします。
購入 ⇒ 住宅ローン
・購入可能な物件価格をシュミレートしてみましょう。
住宅ローン
★住宅ローンの商品や資金計画返済表を提案いたします。
●住宅ローンは取扱っている金融機関により、
「公的融資」、「民間融資」、「その他」に分け
られ、金利も「固定金利型全期間」、「固定金
利型期間選択型」、「変動金利型」の3つのタ
イプがあります。(金利タイプによりメリット・
デメリットを理解して決めましょう。)
また、返済方法については、元利均等法式と元金
均等方式があります。借入れできる額は、民間の
金融機関で「融資比率」、「返済率」、「借入限
度期間」、「個別事情」などによって借入限度額
が決められます。
購入 ⇒ 税金
・購入時、どのような税金があるかご説明いたします。
税金
★個人の居住用住宅にかかる税金の基礎知識
や軽減の特例、セカンドハウスや収益マンシ
ョン(非住居用)を購入するときの税金をご説
明いたします。
●不動産に関する税金について 、取得、保有の
2つが考えられます。
①取得時の税金
「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」
「所得税の住宅ローン控除」「贈与税」
②保有時の税金
「固定資産税」、「都市計画税」
購入 ⇒ 収益不動産
・不動産投資・資産運用について、不動産取得・管理等さまざまな収益不動産(1棟ビル・マンションまたは区分等)の購入提案いたします。
売却 ⇒ 無料査定
・スケジュールに合わせ分かりやすく提案いたします。
無料査定
★不動産の売却(マンション・一戸建て・土地・収益)をお考えのお客様へ、無料査定・売却相談を賜っております。
● 『オリジナル』の査定報告書
弊社「株式会社オリジナル」のオリジナル査定
報告書は多数のデータをもとに、物件ごと個
別要因を数値化し、正確かつ分かりやすくご
提案いたします。市場動向を考慮した適正な
売出価格がより良い売却に繋がります。
<ご売却についての提案書をお客様のお手元へ>
~ご提案書を無料で作成・ご提案いたします~
『株式会社オリジナル』の査定報告書
①査定価格のご提示
②近隣成約事例
③近隣売出物件
④ご所有の不動産及び事例物件の評点比較
⑤売出価格『マーケットプライス』のご提案
⑥売却活動のご提案
⑦『上手な売却方法』のご提案
売却 ⇒ 任意売却
・知って得する上手な売却方法を提案いたします。
任意売却
★任意売却で不動産の売却を考えられている売主様へ(受任弁護士、債権者)との商談実績、取引経験等を活かし、売主様により良い売却をいただくことを第一に考え、提案いたします。
◆売主様への考慮(引越時期、諸費用)等
◆売主様への住替え先のご紹介等
◆売却方法のご提案(売却期間、売却価
格)等
※上記内容に関しましては、なるべく売主様のご要望、条件を考慮し提案させていただきます。
管理 ⇒ 募集・管理
・迅速で安心な入居者募集と管理の提案をいたします。
不動産募集、管理業務
★募集
仲介業者・管理会社等の広域なネットワークを 利用して入居の募集を行うことができます。
↓
迅速で安心な入居者募集。
★管理
入居者募集から契約・更新、物件修繕などの
管理業務委託を管理会社に任せることができ
ます。
↓
賃貸物件の管理業務をお任せ。
★管理サポートシステム
・賃料見直し、リニューアル提案、設備故障次、賃料収納代行、入金管理・督促、保証人不要、滞納賃料保証、契約書等捺印代行、退去立
会、連絡取次、苦情の受理取次。
<登録料>賃料1.08ヶ月
<業務委託手数料>毎月の賃料総額の5.00%
★保障サービス
連帯保証人制度に依存することなく、借主様と
安心して賃貸借契約ができるよう保証会社と業
務提携しております。
【提携保証会社】
・株式会社リクルートフォレントインシュア
・全保連株式会社
・株式会社フェアー信用保証
↓
各保証会社が提携する『賃貸保証サービス』が
利用できます。