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不動産サポート

 

  

信頼できる担当者が、お客様の不動産『購入』・『売却』・『管理』をコンサルティングいたします。

 購入 ⇒ 住宅ローン    
購入可能な物件価格をシュミレートしてみましょう。

住宅ローン

★住宅ローンの商品や資金計画返済表を提案いたします。

●住宅ローンは取扱っている金融機関により、

「公的融資」、「民間融資」、「その他」に分け

 られ、金利も「固定金利型全期間」、「固定金

 利型期間選択型」、「変動金利型」の3つのタ

 イプがあります。(金利タイプによりメリット・

 デメリットを理解して決めましょう。)

また、返済方法については、元利均等法式と元金

均等方式があります。借入れできる額は、民間の

金融機関で「融資比率」、「返済率」、「借入限

度期間」、「個別事情」などによって借入限度額

が決められます。

 

     購入 ⇒ 税金
・購入時、どのような税金があるかご説明いたします。

税金

★個人の居住用住宅にかかる税金の基礎知識

  や軽減の特例、セカンドハウスや収益マンシ

    ョン(非住居用)を購入するときの税金をご説

   明いたします。

●不動産に関する税金について 、取得、保有

   2つが考えられます。 

①取得時の税金 

 「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」

   「所得税の住宅ローン控除」「贈与税」

②保有時の税金

 「固定資産税」、「都市計画税」

 購入 ⇒ 収益不動産 
・不動産投資・資産運用について、不動産取得・管理等さまざまな収益不動産(1棟ビル・マンションまたは区分等)の購入提案いたします。

 売却 ⇒ 無料査定
・スケジュールに合わせ分かりやすく提案いたします。

無料査定

不動産の売却(マンション・一戸建て・土地・収益)をお考えのお客様へ、無料査定・売却相談を賜っております。

● 『オリジナル』の査定報告書 

 弊社「株式会社オリジナル」のオリジナル査定        

 告書は多数のデータをもとに、物件ごと個 

 別要因を数値化し、正確かつ分かりやすくご 

 提案いたします。市場動向を考慮した適正な 

 出価格がより良い売却に繋がります。

 <ご売却についての提案書をお客様のお手元へ>

    ~ご提案書を無料で作成・ご提案いたします~

『株式会社オリジナル』の査定報告書

 ①査定価格のご提示

 ②近隣成約事例

 ③近隣売出物件

 ④ご所有の不動産及び事例物件の評点比較

 ⑤売出価格『マーケットプライス』のご提案

 ⑥売却活動のご提案

 ⑦『上手な売却方法』のご提案  

 売却 ⇒ 任意売却
・知って得する上手な売却方法を提案いたします。

任意売却

★任意売却で不動産の売却を考えられている売主様へ(受任弁護士、債権者)との商談実績、取引経験等を活かし、売主様により良い売却をいただくことを第一に考え、提案いたします。

 ◆売主様への考慮(引越時期、諸費用)等

 ◆売主様への住替え先のご紹介等

 ◆売却方法のご提案(売却期間、売却価 

  )等

※上記内容に関しましては、なるべく売主様のご要望、条件を考慮し提案させていただきま

 

 管理 ⇒ 募集・管理
・迅速で安心な入居者募集と管理の提案をいたします。

不動産募集、管理業務

★募集

仲介業者・管理会社等の広域なネットワークを 利用して入居の募集を行うことができます。

          ↓

               迅速で安心な入居者募集。

 

★管理

 入居者募集から契約・更新、物件修繕などの

 管理業務委託を管理会社に任せることができ

 ます。

          ↓

           賃貸物件の管理業務をお任せ。

 

★管理サポートシステム

・賃料見直し、リニューアル提案、設備故障賃料収納代行、入金管理・督促、保証人不要滞納賃料保証、契約書等捺印代行、退去立

会、連絡取次、苦情の受理取次。

<登録料>賃料1.08ヶ月

<業務委託手数料>毎月の賃料総額の5.00%

 

★保障サービス

 連帯保証人制度に依存することなく、借主様と

 安心して賃貸借契約ができるよう保証会社と業

 務提携しております。

【提携保証会社】

・株式会社リクルートフォレントインシュア

・全保連株式会社

・株式会社フェアー信用保証

                            ↓

 各保証会社が提携する『賃貸保証サービス』が

 利用できます。